受赠人不履行赡养义务时，赠与人能否撤销赠与?

       【洞口县律师旷良勇按】不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。在本案例中，张老汉与小张达成一份附义务的赠与合同，张老汉将房屋赠送给小张，小张对张老汉尽赡养义务。但实际上，小张没有按照约定履行其义务，故而洞口县律师旷良勇认为，张老汉可以收回其房屋，撤销对小张的赠与，让小张搬离自己的家。

        现实问题

        张老汉将自己的宅院送给同村的侄子小张，让小张为自己养老。随后，张老汉将地契交给小张，并到有关部门办理了房屋登记的变更手续。不久后，小张一家搬到张老汉的家中与张老汉一起生活。但是，小张并没有按照之前的约定对张老汉尽赡养义务，而是对张老汉不管不顾。张老汉于是要求小张搬离自己的家，但遭到了小张的拒绝。请问，张老汉此时还能否撤销对小张的赠与?

        法条指引

      《合同法》第一百九十二条第一款第三项

        受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

        (三)不履行赠与合同约定的义务。

        问题解答

        张老汉可以撤销对小张的赠与，并且可以进一步要求小张变更房屋的所有权，腾出房屋，返还不当得利。张老汉和小张都应当按照赠与合同的约定履行自己的义务。然而，由于小张未承担对张老汉的赡养义务，违反了当初的约定，张老汉可以撤销对小张的赠与。在赠与合同被撤销之后，小张对张老汉房屋的所有权及占有均失去了合法的原因，成为不当得利，张老汉有权要求小张返还该房屋的所有权并腾出房屋。

（作者：彭黎/李威娜/丁小团，来源：《最新实用法律常识全知道》，仅供学习交流使用，如侵犯著作权，请告知洞口律师旷良勇，我们将会第一时间进行删除）