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租客不交房租,房东可以向哪个法院起诉?

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租客不交房租,房东可以向哪个法院起诉?

2016-10-29 11:36:11 旷良勇律师网 阅读

现实困惑

  老张在北京市海淀区有一套房子。自2009年6月他的老伴去世之后,这套房子就一直空着。2010年3月,老张通过中介将房子租给了在北京工作的王某。老张只知道王某是外地人,具体哪里的也不清楚。2010年12月,由于王某的房租已经拖延了半年了,老张就去找王某,此时老张才发现王某早巳不见了。因此,老张就想起诉王某。请问,老张可以向哪个法院起诉王某?

法条指引

  《民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用<民事诉讼法)若干问题的意见》第二十一条财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地,但合同中对履行地有约定的除外。

问题解答

  老张最好在海淀区人民法院起诉王某。虽然根据我国《民事诉讼法》第二十四条的规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行她人民法院管辖,但是本案中,老张并不知道王某的住所地,而且即便知道,对于老张而畜,在合同履行地北京海淀区法院进行诉讼活动也比在外地来得便利,因此,老张最好在北京市海淀区人民法院起诉。



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