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以父母名义参加房改房购买的房屋归谁所有?

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以父母名义参加房改房购买的房屋归谁所有?

2018-02-15 21:24:31 旷良勇律师网 阅读

       【洞口县律师旷良勇按】 婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。洞口县律师旷良勇认为本案中所涉房改房的产权应为小周的父母所有,在发生争议时小周夫妇的出资可以视为债权,要求其父母返还。

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        现实问题

       小周的父母为某单位职工,2009年单位公布其父母可购买一套房改房,总价格60万元。小周夫妇共同出资购买了该套房屋,产权登记在小周父母名下。小周的妻子在一次与公婆的争执中提出房屋应归她和小周所有,要求公婆协助办理过户手续。小周妻子的要求是否合理?

       法条指引

     《最高人民法院关于适用(婚姻法)若干问题的解释(三)》第十二条

      婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。

       问题解答

      小周妻子的要求不合理,房屋所有权归属于小周的父母。房改房是特殊的职工政策房,其销售对象限于符合条件的职工,购买该类住房的职工享有优惠政策。既然房改房是父母单位给予父母的职工福利,享有该房屋购买资格的为父母双方,小周夫妇支付房屋价款但不能当然的获得房屋的所有权。发生争议时夫妻任何一方均可请求债权分割,但对于房屋的所有权及增值收益的分割请求难以获得法律支持。

 (作者:彭黎/李威娜/丁小团,来源:《最新实用法律常识全知道》,仅供学习交流使用,如侵犯著作权,请告知洞口离婚律师旷良勇,我们将会第一时间进行删除)

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