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家庭成员共同所有的房屋,离婚时如何分割?

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家庭成员共同所有的房屋,离婚时如何分割?

2018-03-09 15:20:09 旷良勇律师网 阅读

       【洞口县律师旷良勇按】离婚时夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出,一方要求析产的,可先就离婚和已查清的财产问题进行处理。洞口县律师旷良勇认为夫妻在离婚时对属于家庭共同财产的部分需待权属明确后尚可分割。

        现实问题

        唐一与叶某结婚后,2006年他们与父母及两个兄弟唐二、唐三共同建造四层楼房,房屋产权证上登记有唐一的父母、唐一、唐二、唐三以及叶某的名字。房屋修建完后,第一层用于出租,租金由父母收取,第二层由唐某夫妇及其子女居住,其他楼层空闲。叶某向法院提起离婚诉讼,并同时要求分割共同建造的房屋。法院将如何处分该房屋?

        法条指引

      《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第二十条(部分)

        离婚时夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出,一方要求析产的,可先就离婚和已查清的财产问题进行处理。

        问题解答

       法院将告知双方,该房屋属于家庭共同财产,需待唐氏三兄弟与父母分家或者确定唐一与叶某夫妇实际的权属后才能分割。若双方同意,或者房屋的价值与建造时的价格基本相符的,还可在本次诉讼中对房屋建造时夫妻双方的出资进行分割。本案房屋建有四层,初衷可能是便于事后分配,父母和三兄弟各占一层。若唐一与叶某分得一层,他们可就该层进行分割。

  (作者:彭黎/李威娜/丁小团,来源:《最新实用法律常识全知道》,仅供学习交流使用,如侵犯著作权,请告知洞口县律师旷良勇,我们将会第一时间进行删除)

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