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老年痴呆症患者赠与房屋的行为有效吗?

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老年痴呆症患者赠与房屋的行为有效吗?

2016-11-25 16:04:18 旷良勇律师网 阅读

  

老年痴呆症患者赠与房屋的行为有效吗?

现实问题

    近年来,老王患老年痴呆症,丧失识别能力,生活不能自理。2011年3月25日,其子小王(并非老王的法定代理人)自己草拟一份房屋赠与协议,载明老王将其名下的房产赠与给小王。小王让老王在该协议上摁了手印,并到房屋登记机关办理了过户手续。后来,老王的女儿发现了小王的这一行为,双方产生了纠纷。请问,老王赠与房屋的行为是否有效?

法条指引

    《民法通则》第十三条第一款不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人,由他的法定代理人代理民事活动。

问题解答

    老王赠与房屋的行为无效。根据我国《民法通则》及相关规定,不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人,需要由他的法定代理人代理民事活动,而不能辨认自己行为包括没有判断能力、自我保护能力及不知行为后果。本案中,老王患有老年痴呆,丧失识别能力。应当被认定为无民事行为能力人,他所实施的接受赠与或报酬等纯获益行为之外的民事行为均为无效。



标签:   民法
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