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邻居之间如能互让互谅,有些相邻关系纠纷可避免

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邻居之间如能互让互谅,有些相邻关系纠纷可避免

2016-12-03 22:01:09 旷良勇律师网 阅读

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   【洞口律师旷良勇按】唐某谦与唐某国等排除妨碍纠纷案,洞口律师旷良勇作为原告唐某谦的代理人参加诉讼,该案系起围墙引发的相邻关系纠纷,国土所、司法所、镇政府等单位协调处理了不下十次,但是未能处理好,唐某谦没办法只能向法院起诉,因唐某谦自诉其经济困难申请法律援助,后洞口律师旷良勇为其提供免费法律援助,洞口律师旷良勇为了深入了解案情,三次前往原告住所地查看现场,洞口律师旷良勇可以问心无愧的说,这个案子我尽力了,现该案正在审理当中,洞口律师旷良勇希望原、被告能够达成调解,毕竟是相邻关系纠纷,远亲不如近邻。

侵权责任法

第十五条 承担侵权责任的方式主要有:

  (一)停止侵害;

  (二)排除妨碍;

  (三)消除危险;

  (四)返还财产;

  (五)恢复原状;

  (六)赔偿损失;

  (七)赔礼道歉;

  (八)消除影响、恢复名誉。

以上承担侵权责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。

物权法

                              
        第八十四条    不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
        第八十五条    法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。
        第八十六条    不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
        对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。
        第八十七条    不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。
        第八十八条    不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
        第八十九条    建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
        第九十条    不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。
        第九十一条    不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。
        第九十二条    不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。

民法通则

   第八十三条    不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。

 

最高人民法院印发《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》的通知

  97.相邻一方因施工临时占用他方使用的土地,占用的一方如未按照双方约定的范围、用途和期限使用的,应当责令其及时清理现场,排除妨碍,恢复原状,赔偿损失。

  98.一方擅自堵截或者独占自然流水,影响他方正常生产、生活的,他方有权请求排除妨碍;造成他方损失的,应负赔偿责任。

  99.相邻一方必须使用另一方的土地排水的,应当予以准许;但应在必要限度内使用并采取适当的保护措施排水,如仍造成损失的,由受益人合理补偿。

  相邻一方可以采取其他合理的措施排水而未采取,向他方土地排水毁损或者可能毁损他方财产,他方要求致害人停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失的,应当予以支持。

  100.一方必须在相邻一方使用的土地上通行的,应当予以准许;因此造成损失的,应当给予适当补偿。

  101.对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道,所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活,他人要求排除妨碍或者恢复原状的,应当予以支持。但有条件另开通道的,也可以另开通道。

  102.处理相邻房屋滴水纠纷时,对有过错的一方造成他方损害的,应当责令其排除妨碍、赔偿损失。

  103.相邻一方在自己使用的土地上挖水沟、水池、地窖等或者种植的竹木根枝伸延,危及另一方建筑物的安全和正常使用的,应当分别情况,责令其消除危险,恢复原状,赔偿损失。

合同法

    第五十二条    有下列情形之一的,合同无效:
        (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
        (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
        (三)以合法形式掩盖非法目的;
        (四)损害社会公共利益;
        (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
        第五十三条    合同中的下列免责条款无效:
        (一)造成对方人身伤害的;
        (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
        第五十四条    下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
        (一)因重大误解订立的;
        (二)在订立合同时显失公平的。
        一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
        当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
        第五十五条    有下列情形之一的,撤销权消灭:
        (一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;
        (二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
        第五十六条    无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
        第五十七条    合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
        第五十八条    合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

 


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